珠海7月楼市:横琴、金湾、南湾等多个区域降价!最高降9.95%


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根据珠海中原的房地产数据,7月份珠海共售出2 347套住宅,比上年减少13.71%。珠海的平均成交价为.92元/_,比上年高出2.01%。

其中,城市平均市场价格为每公顷.25元,年均上涨2.23%,房价波动较小。该地区有876套住宅单位,年均增长7.75%。

横琴平均市场价格为每公顷.03元,比上年下降4.86%。房价依然强劲;该地区交易129套住宅,比上年减少38.57%。

唐家的平均市场价格为每公顷.28元,比窄幅低0.89%。唐家有439个住宅单位,比前一个高出11.1%。

新乡洲市场平均价格为每公顷41,286.52元,年均增长12.68%;在该地区交易了123个住宅单位,增长7.8倍。

老香洲的平均市场价格为每公顷.8元,每年下降9.95%。该地区有32个住宅单位,每年上涨28%。

吉大市场平均价格为每公顷.45元,比窄幅低1.21%。该地区有8个住宅单位,比上个月少2个单位。

千山市场平均价格为.76元/,环比基本持平,共有85个住宅单位成交,比环比低34.11%。

拱北市场平均价格为39,539.11元/平方米,比上月下降3.81%。共售出48套住宅,较上月减少4%。

南湾市场平均价格为29,198.52元/平方米,较上月小幅下跌4.31%。共售出141套住宅单位,较上月减少25.7%。

斗门平均市场价格为.5元/平方米,较上月上涨3.02%。共售出759套住宅,较上月下降17.59%。

金湾市场均价为.63元/平方米,较上月上涨7.97%。共售出583套,较上月减少24.87%。

土地市场和住宅股票

土地市场方面,7月共售出10宗土地交易,成交量为1,467,100平方米,较上月增加3倍。其中,商住用地交易量45.91万平方米,平均成交价格为12,330.27元/平方米,溢价率为26.28%。

就库存而言,7月底该市的住宅库存为2,498,500平方米,减少了近6个月,去化周期为8.27个月。西部地区库存仍占全国的一半,占全市的127.4万平方米,占全市的50.99%,其中斗库存685,500平方米,占27.36,金湾库存59.05万平方米,占23.64%。

珠海中原地产

根据珠海中原房地产数据显示,珠海7月份全市住宅成交量为2,347套,较上月减少13.71%。全市平均成交价格为23,269.92元/平方米,比上月小幅上涨2.01%。

其中,城市市场平均市场价格为31,255.25元/平方米,较上月上涨2.23%,房价波动较小。该地区共有876个住宅单位,增长7.75%。

横琴市场平均价格为.03元/平方米,比上月下降4.86%,房价依然坚挺。该地区共有129套住宅,比上月减少38.57%。

唐家市场平均价格为26,597.28元/平方米,较上月小幅下跌0.89%;唐家共有439套住宅,比上月增长11.1%。

新乡洲市场平均价格为41,286.52元/平方米,较上月上涨12.68%。该区的住宅单位总数为123个,大幅增加7.8倍。

旧香洲市场平均价格为3,2881.8元/平方米,较上月下降9.95%;该地区共售出32套住宅,比上月增长28%。

吉大市场平均价格为3,997,0.45元/平方米,比上一季度下降1.21%;该区共售出8套住宅,较上月减少2套。

潜山市场平均价格为34,624.76元/平方米,与上月基本持平。共售出85套住宅,较上月减少34.11%。

拱北市场平均价格为39,539.11元/平方米,比上月下降3.81%。共售出48套住宅,较上月减少4%。

南湾市场平均价格为29,198.52元/平方米,较上月小幅下跌4.31%。共售出141套住宅单位,较上月减少25.7%。

斗门平均市场价格为.5元/平方米,较上月上涨3.02%。共售出759套住宅,较上月下降17.59%。

金湾市场均价为.63元/平方米,较上月上涨7.97%。共售出583套,较上月减少24.87%。

土地市场和住宅股票

土地市场方面,7月共售出10宗土地交易,成交量为1,467,100平方米,较上月增加3倍。其中,商住用地交易量45.91万平方米,平均成交价格为12,330.27元/平方米,溢价率为26.28%。

就库存而言,7月底该市的住宅库存为2,498,500平方米,减少了近6个月,去化周期为8.27个月。西部地区库存仍占全国的一半,占全市的127.4万平方米,占全市的50.99%,其中斗库存685,500平方米,占27.36,金湾库存59.05万平方米,占23.64%。

珠海中原地产

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